무주택 1인 창조기업인·예비창업자 대상 1인형37세대·부부형4세대 공공임대입니다. 소득·자산·사업장 등록 조건을 확인해 10월21~28일 이메일로 신청하며 보증금과 월임대료는 호실·소득구간별로 부담합니다.
주택 규모와 임대료
총41세대는 1인형37세대·부부형4세대입니다. 부부형은8호402호,9호301·304호,15호402호로 공고표에서 확인합니다. 1인형 전용면적14.05~32.02㎡, 부부형38.18~49.01㎡이며 동·호실별 조건은PDF2~3쪽을 확인하세요.
| 공고상 소득구간 | 보증금 범위 | 월임대료 범위 |
|---|---|---|
| 50% 이하 및 자산·자동차 기준 충족 | 886만~2856만원 | 6만7200~29만4300원 |
| 50% 초과~100% 이하 | 1477만~4762만원 | 8만2500~49만600원 |
범위의 최저 보증금과 최저 월세는 같은 호실의 조합이 아닙니다. 예를 들어6호204호는 하위구간 보증금886만원·월11만5400원,1호401호는1201만원·월6만7200원입니다. 계약금은 해당 보증금10%이며 월세의60%까지 보증금 전환(전환이율6.7%, 연1회) 안내가 있습니다. 관리비·공과금 등 별도 부담을 확인하세요. 이는 임대주택 공급이며 보증금·월세를 현금으로 지급받는 지원금이 아닙니다.
소득·자산 기준
| 가구원수 | 50% 기준 | 100% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 266만9354원 | 457만6036원 |
| 2인 | 351만9762원 | 645만2897원 |
| 3인 | 408만4215원 | 816만8429원 |
| 4인 | 440만1101원 | 880만2202원 |
| 5인 | 466만3493원 | 932만6985원 |
공고표는1인가구20%·2인가구10% 가산 적용을 안내하므로 위 금액에 가산을 다시 더하지 마세요. 세대원 전원의 근로·사업·재산·기타소득을 조회합니다. 월평균소득50% 이하 구간은 총자산2억4500만원 이하·자동차가액4542만원 이하를 함께 충족해야 합니다. 붙임 평가표의 자산 구간은 입주자격 기준과 별도의 선정 배점입니다.
선정·계약·입주 일정
소득·자산 조회와 심사는10~12월, 소명서류는11~12월 개별 안내, 당첨 발표는12월23일 성북구 홈페이지 예정입니다. 적격자 중 소득70점·기업가치15점·기술15점의100점 평가 고득점순으로 희망 동을 배치하고 호실은 무작위 추첨합니다. 성북구 거주·청년·여성기업·장애인기업·특허 등의 우대를 확인하세요.
계약은2027년1월 예정이며 최초2년, 심사·평가를 거쳐4회 재계약 시 최대10년입니다. 자동10년 보장은 아닙니다. 예비자는 발표일부터12개월 유효하며 공급초과 시50% 이상 예비자 선정을 안내합니다. 세부 입주일은 공고1쪽의2027년1월 이후와9쪽의2~4월 안내가 달라 실제 계약·입주 통지를 확인해야 합니다.
사업자등록·거주 의무와 서식 주의
기존 기업인은 계약일부터15일 내 해당 주택으로 사업장을 변경하고, 예비창업자는 계약일부터30일 내 사업자등록을 신청해 입주지정기간 종료일까지 완료·증빙을 제출해야 합니다. 별도 자격 안내의 입주 후1개월 문구만 보고 계약 후 의무를 늦추지 말고 담당자와 일정을 확인하세요. 계약 종료까지 무주택과 주소등록 조건을 유지하며 월1회 회의·중간/최종평가·자료제출에 협조해야 합니다.
입주신청서에는 여러 희망 동 우선순위와 중복 신청 가능 문구가 있지만 본 공고는1세대1주택·중복신청 무효를 명시합니다. 별도 중복 접수로 해석하지 말고 희망 동 작성법을 확인하세요. 또 양식의 부부형 선택란은15호만 표시하지만 공고표에는8·9호 부부형도 있어 해당 호실 신청자는 담당자 확인이 필요합니다. 완료 후 수정·취소 불가 안내가 있으므로 제출 전에 점검하세요.
주택 사전공개
10월23일10·12·13호,10월26일5·6·11·1·2·3·15호,10월27일8·9호가 시간대별로 공개됩니다. PDF10쪽의 각 장소·시간을 확인하고02-2241-3985로 문의하세요. 호실 배정 뒤 단순 불만이나 당사자 합의로 교환할 수 없습니다.
지원 대상
2026년10월14일 기준 성년자인 무주택세대구성원으로 공고의 1인 창조기업 또는 예비창업자 요건과 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득100% 이하를 모두 충족해야 합니다. 개인사업자만 가능하며 법인은 신청할 수 없습니다. 1인 창조기업은 상시근로자 없이 창의성과 전문성을 갖춘1인 또는5인 미만 공동사업자 등 공고상 정의·제외업종을 확인합니다. 다른 직장에 근로자로 고용된 사람은 예비창업자에서 제외되며 취업자는 입주·연장이 불가하다고 안내합니다. 부부형은 혼인관계인 부부가구 또는 별도 증빙을 갖춘 예비신혼부부로 혼인 후 구성될 세대의 조건을 심사합니다. 공고는 성북구 거주와19~39세를 가점으로 다루므로 청년·성북구민만 신청 가능하다고 확대하지 않았습니다.
공고는 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주(자녀·형제자매와 동일 주민등록)의 성년자 인정 예외도 안내합니다.
제외·중복 조건
외국인 신청은 불가합니다. 무주택·소득·기업 요건 미달, 소득 입증 불가, 허위·누락 서류, 중복신청, 기한 외 접수, 계약·사업자등록·주소이전 의무 불이행 등은 제외·선정취소·계약무효 사유입니다. 1세대1주택만 신청하며 예비신혼부부는 대표신청자1명을 정해야 하고 서로 중복신청하면 모두 무효입니다. 다른 공공임대 입주자는 이 주택 입주 전 기존 주택 명도 조건을 확인해야 합니다. 무단 전대·숙박공유 이용은 금지됩니다.
신청 방법
2026년10월21일~10월28일 성북구 담당자 kjh611@sb.go.kr 로만 신청합니다. 우편·방문 접수는 불가합니다. 메일 제목은 도전숙_성명(신청날짜), 각 서류를 개별 스캔해 개별 파일로 제출합니다. 정확한 접수 시작·마감 시각은 공고에 명시되지 않아 담당자 확인이 필요합니다. 희망 동 우선순위 작성과 부부형 선택란은 아래 양식 유의사항을 읽고 담당자에게 확인하세요.
준비 자료
입주신청서, 약5매 사업계획서, 개인정보수집·제3자 이용동의서, 금융정보 등 제공동의서, 주민등록등본, 신청자 기준 가족관계증명서, 건강보험 자격득실확인서, 해당 인증·지식재산 증빙, 1인 창조기업 사업자등록증(예비창업자는 입주 후 제출)이 필요합니다. 발급 서류는10월14일 공고일 이후 발급분이어야 합니다. 금융정보 동의서는 숫자를 포함해 친필 작성하고 해당 세대원 전원의 자필서명을 받아 JPG로 스캔합니다. 분리배우자·예비신혼부부의 추가서류 및 주민번호 표시범위는 원문을 확인해 공식 접수처에만 제출하세요.
문의: 신청·선정 성북구청02-2241-3983 / 창업·사전공개02-2241-3985 / 계약1600-3456·02-3410-8562·8565 / 입주02-944-8000~1
공식 근거와 확인일
- SH공사 성북구 도전숙 개별 공고
- 성북구 공고 제2026-1671호 PDF · PDF 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18쪽
- 입주신청서 HWPX · 희망동·부부형·우선순위 / 금융동의서 자필·JPG 안내
- 사업계획서 HWPX · 창업동기·추진·졸업후계획 / 사업화·시장·고용
- 개인정보 동의서 HWPX · 동의·세대원·제공범위
- 금융정보 등 제공동의서 HWPX · 신청세대원 자필서명 / 금융·신용·보험 조회범위·유의사항
확인일: 2026년 10월 18일. 신청·결제 전 최신 원문과 접수처 안내를 확인하세요.